La única destugurización y renovación urbana duradera es la que promueva la propiedad entre los moradores de casas renovadas en sus barrios. Capitalizarlos de este modo significa incluir legal y financieramente a millones de familias, brindarles una nueva ciudadanía económica y hacer que la ciudad antigua recobre vida. ELIS impulsa el empoderamiento de los moradores antiguos, estimulándolos y capitalizándolos mediante los derechos de propiedad de las futuras casas que ahi se construyan.

RIMAC RENACE EN EL FORO MUNDIAL URBANO DE NACIONES UNIDAS. WUF 7 DE MEDELLÍN, COLOMBIA

Esta tarde en el Pabellón Rojo, ELIS expondrá el proyecto Rímac Renace, como modelo a seguir para la adecuada densificación como factor que promueva la equidad en las ciudades.

Asisten al evento el Dr Horacio Gago Prialé, director general de ELIS y del Proyecto Rímac Renace, José Girau, coordinador general de Elis, y Mariana Alegre, consultora legal de ELIS.


http://wuf7.unhabitat.org/theworldurbanforum-es

ELIS inicia Consultoría en Barrios Altos por encargo del BID

El Banco Interamericado de Desarrollo BID ha designado a ELIS como la responsable de realizar la consultoría de base para un proyecto de recuperación integral de la tradicional zona de Barrios Altos. En una primera etapa, se procesará la información sobre las características sociales de la zona.

 

 

 

                                                                             

ELIS expondrá su experiencia dentro del proyecto Rímac Renace en el World Urban Forum 7 - Medellin 2014, convirtiendose en el único proyecto peruano en ser protagonista de este evento

ELIS en la convención anual de proyectos APA - RÍO 2014

Presentación de Anteproyecto a los miembros de la Cooperativa de vivienda del Predio Tumbes N° 190.

El día 19 de diciembre, se dio la presentación de propuesta arquitectónica a los miembros de la Cooperativa de Vivienda del predio de Jr. Tumbes 190. La exposición estuvo a cargo del Arq. Beingolea, consultor principal de Arquitectura de Rímac Renace. El anteproyecto fue realizado por los renombrados arquitectos Enrique Ciriani Suito y Guillermo Málaga Sotomayor, el último estuvo presente también absolviendo las dudas y consultas de los vecinos asistentes, logrando obtener el consenso general del anteproyecto que se destaca por articular la necesidad cotidiana del vecino rimense y las nuevas exigencias urbanísticas. 

Censo Social Informativo predio Tumbes 2013

El día 15 de diciembre, se realizó el Primer Censo Social Informativo en el Predio del Piloto Rimac Renace ubicado en Jr. Tumbes 190, más de 200  vecinos del predio participaron activamente del mismo, demostrando una vez más el esfuerzo en conjunto trabajando por la renovación del distrito.

Este censo constituye un gran paso para conocer la realidad social del predio y así generar los instrumentos de actuación idóneos para su tratamiento.  

Presentación de Anteproyecto del Predio Tumbes N° 190

El día 09 de diciembre, se dio la presentación de propuesta arquitectónica a los vecinos del predio de Jr. Tumbes 190. La exposición estuvo a cargo del Arq. Beingolea, consultor principal de Arquitectura de Rímac Renace. El anteproyecto fue realizado por los renombrados arquitectos Enrique Ciriani Suito y Guillermo Málaga Sotomayor, el último estuvo presente también absolviendo las dudas y consultas de los vecinos asistentes, logrando obtener el consenso general del anteproyecto que se destaca por articular la necesidad cotidiana del vecino rimense y las nuevas exigencias urbanísticas.  

Conferencia "Experiencias actuales de renovación urbana en el Centro Histórico de Lima"

 

Conferencia "Arquitectura, vivienda y renovación urbana en el Centro Histórico de Lima"

El día 09 de Octubre del presente fuimos invitados a exponer el papel del Derecho en la desprecarización del centro Histórico del Rímac, dentro del ciclo de conferencias ”Arquitectura, Vivienda y Renovación Urbana en el Centro Histórico de Lima” En el Centro Cultural Inca Garcilaso de la Vega de la Cancillería. Representando a ELIS y al proyecto Rímac Renace estuvo nuestro director general el Dr. Horacio Gago y nuestro coordinador general José Girau, la mesa estuvo moderada por el Dr. Jorge Smith y acompañada con el Dr. Fernando Carvallo Director del CCIGV.

REUNIÓN DE TRABAJO ENTRE ELÍS, COOPERATIVA Y ASOCIACIONES DE POSESIONARIOS DEL PREDIO DEL JR. TUMBES 190

Continuando con el arduo trabajo y la transparencia, hemos iniciado una mesa de trabajo con las organizaciones vecinales dentro del predio de Jr. Tumbes. Así, la Cooperativa de vivienda Perpetuo Socorro, la Asociación de posesionarios Perpetuo Socorro Jardín Britania y la Asociación Socorro Renace, han empezado un trabajo coordinado para beneficiar a las 250 familias que viven en el predio. Esto es un hito importante en la historio rimense pues se trata de una tregua a largos años de disputas entre familias hermanas que ahora ven con mejores ojos el futuro.

Al mismo tiempo, hemos iniciado con los demás predios del piloto, talleres informativos con los vecinos. Estos talleres tienen como finalidad que todos los beneficiarios de Rímac Renace se encuentren debidamente capacitados en lo concerniente al alcance del proyecto en sus vidas. El primero de los talleres trató sobre el contenido del contrato de compra venta de bien futuro que ellos firmaran y con el que se convertirán en propietarios. El segundo tratará sobre el cronograma de las obras y, el último, sobre los posibles trabajos que los mismos posesionarios puedan desempeñar en la ejecución de las obras.

Es con absoluta transparencia y mucha comunicación con el vecino que Rímac Renace apuesta por el compromiso de sus beneficiarios y confía en el cambio del Rímac.

Rímac Renace haciendo propietarios a los vecinos de viviendas renovadas.

 

 

 

 

 

 

 

I Concurso de inversionistas para el desarrollo de 06 proyectos de RUIS en la Zona histórica del Rímac organizado por ELIS alcanza notable acogida

Luego de una exitosa semana iniciada el 25 de junio en las instalaciones de PNUD-Perú, la exposición, con información del Proyecto Rímac Renace y por consiguiente de los predios materia del concurso, se trasladó a las instalaciones de la Municipalidad del Rímac. Con propuestas arquitectónicas innovadoras y reingenierías legales de considerable eficiencia por el enfoque y las herramientas conceptuales que posee ELIS; el objetivo de la convocatoria es generar valor en los 6 predios y en el espacio del barrio, servir como modelo en casos de recuperación del patrimonio urbano y arquitectónico monumental con vivienda social edificada con sistemas constructivos innovadores que integren estrategias diversas como ‘techos verdes’ productivos, facilitadores de la sostenibilidad del nuevo modo de vivienda colectiva en altura y de la recualificación del centro histórico del Rímac y generadores de autonomía financiera.

En ese sentido, la Comisión Organizadora del I Concurso de Inversionistas nos informa la considerable acogida que ha tenido nuestra propuesta, al recibir las múltiples comunicaciones de diversos interesados; constructoras, inmobiliarias, fondos de inversión, entre otros, a fin de participar en el proceso señalado. Es por ello que, recibimos con beneplácito las mismas, logrando día a día, estar más cerca de nuestro objetivo, una real y concreta renovación urbana con inclusión social.

Aviso de convocatoria publicado en el Diario Gestión

“Rímac atraerá inversión privada inmobiliaria” (reportaje publicado en el diario ‘Gestión’ 26/06/13)

 

El pasado martes 25 de junio a las 18:00h se llevo a cabo en las instalaciones de PNUD-Perú, el lanzamiento del I Concurso de inversionistas organizado por el ELIS, dentro del marco de actividades  tendientes a la renovación urbana, mediante la construcción de  unidades de vivienda social correspondientes a 5 predios seleccionados en los jirones Hualgayoc, Camaroneros, Viru, Trujillo y Salitral. El evento reunió a funcionarios de los distintos niveles de gobierno, así como representantes del sector privado, en particular, pertenecientes al rubro de la construcción, dada la magnitud de nuestra propuesta.

Sumado a todo lo anterior, es preciso anotar la nota informativa que publicó el diario ‘Gestión’, en la edición impresa del día miércoles 25 de junio, así como el aviso de convocatoria.

 

   

Seis quintas del Centro Histórico del Rímac serán renovadas (publicado en el diario ‘La República’ 23/06/13)

 

Desde hace algunos meses, ELIS y la Municipalidad Distrital del Rímac, coordinan esfuerzos tendientes a la renovación urbana, mediante la construcción de  unidades de vivienda social correspondientes a 5 predios seleccionados en los jirones Hualgayoc, Camaroneros, Viru, Trujillo y Salitral. En ese sentido, la actividades oficiadas por la Gerencia de Renovación Urbana han transitado desde las propuesta normativas (Ley 29415 y su reglamento) que fomenten y sienten las bases programáticas del proceso de renovación, pasando por las iniciativas de asociatividad vecinal, los acuerdos con propietarios, el diseño y reformulación de anteproyectos arquitectónicos, y las licencias del Ministerio de Cultura.

En ese sentido, y próximo al lanzamiento I Concurso de inversionistas (día martes 25 de junio a las 18 horas en la Sede PNUD, Av. Pérez Araníbar Nº 750, Magdalena del Mar). El diario ‘La República’, nos realizó la siguiente nota. 

LINK: http://www.larepublica.pe/impresa/larepublica-lima-23-06-2013-pag29

 

El pasado jueves 06 de junio a las 18:00 horas, se dieron cita con motivo de la presentación del libro ‘Sociedad Espontánea: La nueva esencia urbana’ (Ed. Hipocampo, 2012) de Horacio Gago Prialé,  tres connotados juristas del circuito académico; el Decano del Colegio de Abogados de Lima, Dr. Raúl Chanamé Orbe, el Catedrático Constitucionalista Dr. Gorki Gonzales Mantilla y el experto en Derecho Canónico y Constitucional, Dr. Fernán Altuve-Febres[4]. Dicha velada se ofició en el salón Baquijano y Carrillo.

 

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El día Lunes 13 de mayo recibimos la visita de los representantes del Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo, REBECA ARIAS (residente ONU - PERU), DIDIER TREBUCQ (Residente - Adjunto) y MARIA EUGENIA MUJICA (Gerente General - PNUD PERU), re-estableciendo así vínculos de cooperación institucional. La visita y consiguiente exposición se realizo en las instalaciones de la Gerencia de Renovación Urbana de la Municipalidad de Rímac, en la cual se les presentó el actual estado de nuestro primer piloto de renovación urbana así como los alcances pertinentes en materia de financiación. 

 

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MINISTERIO DE CULTURA APRUEBA GRADOS DE INTERVENCIONES EN LOS 05 PREDIOS DE RIMAC RENACE

En Rímac Renace, las actividades tendientes a la renovación de los 5 predios del primer piloto, constituyen una intervención particular ya que es la primera iniciativa que plantea asentamientos de vivienda social en áreas de patrimonio cultural. A fin de respetar el entorno urbanístico, se elaboró 05 expedientes técnicos que incluíanlas especificaciones relativas a  su valoración contextual, arquitectónica (formal, utilitaria, técnica y simbólica o comunicativa) e histórica. Dichos expedientes fueron ingresados al Ministerio de Cultura (MINCUL), para la delimitación del grado de intervención de cada inmueble.

Asimismo, se realizó una intensa serie de sesiones de trabajo con los representantes del Ministerio de Cultura orientadas a exponer las ventajas del proyecto en la protección y recuperación del patrimonio cultural, tales como: Ministro, viceministro, Director de bienes culturales y arquitectos encargados de las inspecciones de este ministerio, habiéndose dado visitas de campo y de inspección para que la autoridad cultural verifique los mismos predios.

El Ministerio de Cultura ha autorizado la intervención en los 05 predios del primer piloto de RR, lo cual, nos permite avanzar en el proceso de financiamiento y sienta las bases de una voluntad institucional del MINCUL para ser parte activa de los procesos de renovación urbana.

La cumbre de la ciudad sostenible es un evento mundial es una plataforma que busca acelerar el cambio a escala global en las siguientes materias; reducir la huella ecológica, aceptar los desafíos energéticos de la ciudad sostenible,  organizar la ciudad sostenible, reforzar las solidaridades y por último, movilizar y reunir las condiciones del cambio.

En esta oportunidad, ELIS ha sido seleccionada como participante en las actividades de este año 2013; la cumbre se realizará en la ciudad francesa de Nantes, del 25 al 27 de septiembre, y tendrá como tema central “la ciudad como taller esencial para la respuesta a los desafíos globales de sostenibilidad”, temática congruente con el quehacer de ELIS y  que sin duda alguna augura resultados prometedores a fin de mantener un enriquecedor diálogo entre los portadores del modelo de desarrollo urbano europeo y sus homólogos en otros continentes.

 

Para más información: http://www.ecocity-2013.com/es
APA 2013 – ‘Latin American NGO Growth and Management and Urban Planning’
Dentro de las actividades organizadas con motivo de la Conferencia Nacional de Planificación APA 2013, se encuentra el seminario web gratuito ‘Latin American NGO Growth and Management and Urban Planning’ el cual busca explorar los éxitos y desafíos de las cuatro iniciativas que en América Latina están adoptando metodologías innovadoras para hacer frente al cambio climático y desarrollo urbano. Este seminario contará con la presencia de nuestros representantes.
 
El programa en vivo se llevará a cabo el Lunes, 15 de abril 2013 a las 10.30 am.
 
 
Se pueden registrar en:
 
APA 2013 Conferencia Nacional de Planificación

En el marco de sus actividades correspondiente al año 2013, APA organiza la Conferencia Nacional de Planificación, a celebrarse en la ciudad de Chicago (EE.UU.), los días 13 al 17 de abril del presente año, la cual reúne las propuestas e iniciativas más destacadas, entre ellas, ELIS y su programa Rímac Renace presentado por su consultor principal, Dr. Horacio Gago Prialé.

 

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Sistema Piloto De Certificación De Habitabilidad en el Cono Aluviónico Huaraz

Los proyectos de ELIS se dirigen con un amplio grado de efectividad y compromiso en nuestra tarea de empoderar a los ciudadanos y poniendo en valor nuestras ciudades, y es que, sustentamos esta praxis, en una rigurosa metodología, la cual es por definición, sistémica y multidisciplinaria. En esta oportunidad, y prosiguiendo con nuestras intervenciones al interior del país, ELIS estructura un plan integral para abordar la particular situación de la zona denominada ‘Cono Aluviónico’ en Huaraz (Ancash).

 

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El pasado viernes 8 de marzo se efectuó en las instalaciones de la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), la presentación de los anteproyectos arquitectónicos de los cinco predios (Jirones Salitral, Hualgayoc, Camaroneros, Virú y Trujillo ) que integran nuestro programa de renovación urbana con inclusión social en el distrito del Rímac. La exposición estuvo a cargo del equipo de arquitectos, que en coordinación con ELIS, desarrolla una propuesta urbanística y de vanguardia para cada predio; así también, contamos con la asistencia del Director del proyecto, Dr. Horacio Gago Prialé; el Alcalde del Rímac, Enrique Peramás y los representantes del Directorio de CAPECO. Sin duda alguna, las exposiciones y contribuciones de los ponentes propiciaron un intercambio provechoso acerca de la importancia del sector privado como agente activo en las políticas de desarrollo en la actualidad. 

 

 

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Video Institucional Municipalidad del Rímac

 

"La renovación urbana con inclusión social excluye la gentrificación, pues mantiene al habitante tradicional de la vivienda popular y tugurizada, pero paralelamente promueve la llegada de una nueva población. Esa nueva población pertenece a un sector social convergente, asimilable a la que actualmente existe en nuestros barrios centrales.

Lo que sea radicalmente renovado dará lugar a una nueva arquitectura, o sea, una nueva ciudad construida a partir de su historia, con la visión del presente y pensando el futuro. En ella, los espacios ya no serán los de la ya inexistente sociedad tradicional. Serán los espacios construidos en base al delicado equilibrio entre lo individual y lo colectivo, lo tradicional y lo contemporáneo."

 

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La American Planning Association (APA – Estados Unidos) es una organización profesional sin fines de lucro dedicada a desarrollar proyectos, en materia de planificación urbana y regional, que permitan a las ciudades ofrecer mejores oportunidades de vida y trabajo a sus habitantes. Con más de mil asociados, proyectos en los cinco continentes y decenas de ciudades beneficiadas, APA con  fondos del Gobierno de los Estados Unidos, ha elegido a Rímac Renace como uno de sus únicos cuatro proyectos en Latinoamérica (México, Brasil, Bolivia) para, por primera vez, apoyar un proyecto de Renovación Urbana con Inclusión Social en un barrio histórico, constituyéndose ELIS en el capítulo de APA en el Perú.

 

La semana del 28 al 31 de enero, el renombrado equipo de arquitectos, que diseña los proyectos habitacionales, presentó sus propuestas arquitectónicas a las asociaciones de vecinos que asistieron a dichas reuniones. Tanto la exposición como las rondas de preguntas y la absolución de dudas, consolidaron un ambiente de confianza que facilitó en los vecinos la recepción de las propuestas, las mismas que se destacaron por saber conjugar las necesidades estructurales y cotidianas de los habitantes como el respeto y atención a los criterios urbanísticos pertinentes. 

 

 

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"804 son los predios ubicados dentro de la zona monumental protegida por el Ministerio de Cultura solo en el distrito del Rímac. De ellos 695 son propiedad privada, 349 se trata de tugurios ruinosos y 164 se subdividieron informalmente y convirtieron en edificaciones de ladrillo y cemento, sin contemplación alguna por el entorno cultural. Para nadie es un secreto que los inmuebles privados declarados monumentos históricos o ubicados dentro de barrios “protegidos” debido a su valor cultural, sufren de abandono, ruina y deterioro. Son zonas de desastre vivas, estado al que llegaron sin necesidad de terremoto alguno, tan solo languideciendo ante el paso del tiempo y la precarización de la propiedad."

 

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"La RUIS es la sumatoria integrada de compromisos sociales, privados y públicos que permiten la convergencia de necesidades, intereses y aspiraciones colectivas para hacer viable la recuperación y rehabilitación de la ciudad como organismo vivo que brinda una vivienda digna a sus moradores, así como lugares asequibles de trabajo, comercio, sosiego y crecimiento cultural y humanístico. Bajo esa visión de “ciudad para todos” funciona el modelo de financiamiento RUIS sobre la base de las normas de la Ley 29415 y de su Reglamento, en aras de buscar una ciudad viva e inclusiva y sostenible, para todos sus moradores."

 


 

 

 

"En menos de cuarenta años, la sociedad espontanea, de habitar el arenal, en muchos lugares sacó adelante emporios urbanos donde ahora se autoconstruye y edifica inmuebles a un ritmo treinta veces superior a cualquier esfuerzo estatal. El derecho espontaneo ahí es bullente, la vida social dinámica, en trepidante movimiento, cambio permanente, recreación constante.

La vida jurídica de la sociedad espontanea toma del derecho formal lo que le sirve pero las más de las veces crea normas propias según su ritmo de avances y retrocesos, midiéndolas con la vara de la utilidad, modificándolas, dejando en desuso las caducas y formando nuevas. Tiene un sentido práctico muy grande. De hecho, el volumen de transacciones inmobiliarias que se realizan en lo que ahora son barrios progresistas de Lima (Los Olivos y San Juan de Lurigancho), y apenas ayer asentamientos y solo más atrás invasiones de tierras protagonizadas por los migrantes venidos de la sierra, no sería posible sin un instrumental jurídico eficaz a la mano, lo suficiente como para que florezca la esencial confianza jurídica propia de un orden espontáneo en pleno desarrollo".

 

 

 

 

Presentación
 

ELÍS – (Eficiencia Legal para la Inclusión Social) es una institución sin fines de lucro dedicada a generar y gestionar soluciones sostenibles contra la pobreza y la subcapitalización. Su misión, impulsar los beneficios de la modernidad en los sectores más pobres a través de la ampliación de sus derechos de propiedad y el combate de la precarización.

ELÍS asiste a los gobiernos en sus distintos niveles; así como otras instituciones; y poblaciones locales para generar conocimientos y transferencias tecnológicas. Realiza estudios técnicos y análisis de campo, desarrolla reingenierías legales e institucionales y estructura soluciones para enfrentar la precarización de la propiedad y la activación de capitales muertos.

ELÍS se encuentra domiciliada en Lima - Perú.

Video presentado para el lanzamiento del patronato del Rímac, abril del 2011.